BIM ile Proje Hazırlama Süreci

Süreç; işveren hedeflerinin, disiplin sorumluluklarının, model detay seviyelerinin, dosya adlandırma kurallarının ve teslim takviminin tanımlanmasıyla başlar. Projeye uygun olduğunda ortak veri ortamı, güncel dosyanın ve revizyon geçmişinin tek kaynaktan izlenmesini destekler.

BIM sözleşmelerinde modelin hangi aşamada hangi ayrıntıda üretileceği, sektörde model detay seviyesi (LOD) olarak bilinen kademelerle tanımlanır: kavramsal kütleden imalata esas detaya kadar her kademe, farklı bir karar ve metraj hassasiyetine karşılık gelir. Doğru kademe seçimi, gereksiz modelleme maliyetini de eksik bilgiyle karar vermeyi de önler.

Uluslararası pratikte bilgi yönetimi gereksinimleri için yaygın olarak referans alınan çerçevelerden biri ISO 19650 serisidir. Hangi standardın ve hangi detay seviyesinin uygulanacağı, işverenin bilgi gereksinimleri ve sözleşme ile birlikte belirlenir.

Mimari, statik, mekanik ve elektrik disiplinleri kendi sorumluluk alanlarında model üretir. Bu modeller belirlenen aralıklarda bir araya getirilerek geometrik çakışmalar, erişim ihtiyaçları ve saha uygulanabilirliği açısından incelenir.

Bir havalandırma kanalının taşıyıcı kirişle aynı hattı kullanması ya da bir tesisat şaftının erişim boşluğunun yetersiz kalması gibi sorunlar, sahada fark edildiğinde söküm, revizyon ve gecikme maliyeti doğurur. Koordineli modelde bu çakışmalar yapım başlamadan tespit edilir ve çözüm kararı masa başında verilir.

Çakışma kontrolü tek seferlik bir işlem değildir; disiplin modelleri güncellendikçe tekrarlanan ve sonuçları kayıt altına alınan bir döngüdür. Hangi çakışmanın kabul edilebilir olduğu, hangisinin revizyon gerektirdiği proje ekibinin ortak kararıyla belirlenir.

Zaman ve maliyet boyutlarının modele dahil edilmesi, projeyi koordineli bir 5D modele taşır. İnşaat faaliyetinin ilerlemesinin simülasyonu; ekiplerin lojistik sorunları, programlama senaryolarını ve inşaat aşaması stratejilerini yapım başlamadan görselleştirmesine yardımcı olur.

GLK, kurumsal sunumunda bu çalışmalarda 4D ve 5D BIM simülasyon araçlarını kullanarak zaman ve maliyet adımlarının raporlarını sunduğunu belirtir. Simülasyonun kapsamı ve rapor detayı, projenin ölçeğine ve sözleşme gereksinimlerine göre tanımlanır.

BIM tesliminin kapsamı her projede aynı değildir. Model, çizim, rapor ve veri çıktıları sözleşmede tanımlanan gereksinimlere göre hazırlanır. Yapım veya işletme döneminde modelin güncel tutulması isteniyorsa, bu sorumluluk ve güncelleme yöntemi ayrıca tanımlanır.